MAU DUIT?!!!

Selasa, 20 Maret 2012

SURAT PERJANJIAN

SURAT KUASA MUTASI


Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama        : [...........................................................................................................]
Jabatan    : [...........................................................................................................]
Alamat      : [............................................................................................................
............................................................................................................]
Dengan ini memberikan kuasa kepada .......................................................] di bawah ini:
Nama        : [...........................................................................................................]
Jabatan    : [...........................................................................................................]
Alamat      : [............................................................................................................
............................................................................................................]
Untuk mengurus proses [.................................................................] dalam hal [............................................................................................................................
.................................................................................................................................]
Demikian Surat Kuasa ini kami buat, untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.

[nama kota] [tanggal, bulan, tahun]

Pemberi Kuasa                                                                             Penerima Kuasa


(.......................)                                                                                (.......................)





AKTA JAMINAN PERUSAHAAN

Nomor : [....................................]
Pada hari ini, hari [..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................]
Berhadapan dengan saya, [.......................................], Sarjana Hukum, Notaris [....................................], dengan dihadiri oleh saksi-saksi, yang saya, Notaris kenal dan nama-namanya akan disebutkan pada akhir akta ini :[.................................]
[..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................]
Untuk selanjutnya akan disebutkan juga “Penjamin  “[.......................................],
Para penghadap tersebut diatas lebih dahulu menerangkan [.......................................],
Bahwa  antara [.................................................................................................................], (untuk selanjutnya disebut Debitur) dan perseroan terbatas PT BANK [..............................................], berkedudukan di [...........................................................................................], yang anggaran dasarnya beserta perubahan-perubahannya telah dimuat dalam [............................................................................]
Berita Negara Republik Indonesia tanggal [.......................................], nomor [.......................................], Tambahan nomor [.......................................]
[.......................................................................................................................................................]
Berita Negara Republik Indonesia tanggal [.......................................], nomor [.......................................], Tambahan nomor[.......................................]
[.......................................................................................................................................................]
Bertalian dengan akta-akta yang dibuat di hadapan  [..........................], Sarjana Hukum, Notaris di  [.............................], yaitu: tertanggal  [..........................], nomor [..........................], tertanggal [..........................], [..........................], nomor [..........................],, yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Azasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusannya tertanggal No [..........................],.........................................................................................
Sedangkan susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan terakhir dimuat dalam akta pernyataan keputusan Rapat tertanggal [..........................], nomor [..........................], yang dibuat di hadapan [..........................], Sarjana Hukum, Notaris di [..........................] ,..........................................................................................................................................................................................................
Untuk selanjutnya akan disebut Kreditur berhubungan dengan telah dibuat Akta Pengakuan Hutang seperti yang dimaksud dalam akta saya, Notaris tanggal hari ini di bawah Nomor dan ............................................................
mungkin dikemudian hari akan dibuat perjanjian-perjanjian lainnya berikut perubahan, pembaharuan, penambahan, serta penggantiannya kemudian (baik sendiri maupun keseluruhannya untuk selanjutnya akan disebut juga “Perjanjian”).
Maka berhubung dengan hal-hal tersebut di atas, maka Penjamin menyetujui untuk memberikan jaminan untuk kepentingan Kreditur berdasarkan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan tersebut di bawah ini............................
Penjamin dengan ini menjamin dan berjanji secara tidak dapat ditarik kembali dan tanpa syarat untuk membayar sepenuhnya kepada Kreditur atas permintaan pertama dari Kreditur kepada Penjamin Semua jumlah-jumlah uang yang sekarang atau pada suatu waktu akan terhutang oleh Debitur kepada Kreditur karena sebab apapun juga. baik karena Perjanjian, hutang pokok, bunga dan biaya-biaya, baik karena fasilitas garansi bank, jaminan, surat-surat wesel, promesse, akseptasi atau surat Dagang lain yang ditandatangani oleh Debitur sebagai acceptance, endossante, penarik atau avaliste atau berdasarkan apapun juga ..................................................................................
Penjamin dengan ini melepaskan untuk kepentingan Kreditur semua hak untuk dilunaskan lebih dahulu atau pembagian hutang (eerdere uitwinning en schuldsplitsing) dan segala hak utama dan eksepsi yang oleh Undang-Undang diberikan kepada seorang borg, diantaranya tetapi tidak terbatas pada ketentuan-ketentuan yang disebut dalam pasal-pasal 1843,1847,1848, 1849 dari Kitab Undang-Undang Hukum Perdata yang berlaku di Indonesia.
Jaminan ini tidak dapat dianggap sebagai telah di penuhi dengan pembayaran atau pelunasan untuk sebagian dari jumlah uang yang terhutang oleh Debitur kepada Kreditur sebagaimana tersebut diatas, akan tetapi untuk jumlah-jumlah uang yang sewaktu-waktu terhutang oleh Debitur kepada Kreditur berdasarkan Perjanjian atau berdasar kan hal-hal lain yang tersebut di atas. ...........................................................................................................................
Jumlah yang pada suatu saat karena sebab apapun juga terhutang oleh Debitur kepada Kreditur baik berupa pokok maupun biaya-biaya lain, bagi Penjamin dan mereka yang menerima hak dari Penjamin (rechtverkrijgenden) adalah suatu hutang yang tak terbagi (ondeelbare schuld)...............................................................................Pembukuan dari Kreditur mengenai jumlah uang yang sewaktu-waktu terhutang oleh Debitur kepada Kreditur dan wajib yang dibayar oleh Debitur kepada Kreditur berdasarkan perjanjian atau berdasarkan apapun juga merupakan bukti yang sempurna dan mengikat dalam segala hal terhadap Penjamin baik di dalam Pengadilan atau dimanapun juga.
Penjamin dengan ini menjamin Kreditur bahwa Penjamin berhak penuh untuk membuat dan melaksanakan jaminan yang dimuat dalam akta ini dan jaminan ini merupakan kewajiban yang sah dan mengikat diri Penjamin dan bahwa tidak ada perkara atau perkara administrasi dihadapan Pengadilan yang sekarang berjalan atau hal-hal yang menurut Penjamin mengancam kekayaan Penjamin yang dapat mempengaruhi keadaan harta kekayaan Penjamin.
Penjamin dengan ini memberi kuasa yang tidak dapat ditarik kembali dan yang tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang tercantum dalam pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata kepada Kreditur untuk pada setiap saat membebani rekening Penjamin pada kantor Kreditur atau pada setiap cabang kantor Kreditur dimanapun juga, untuk memenuhi jaminan yang diberikannya berdasarkan akta ini. tanpa mengurangi setiap hak yang mungkin akan diperoleh oleh Kreditur berdasarkan jaminan ini serta berdasarkan Undang-Undang dan berdasarkan setiap upaya hukum lain untuk mendapatkan kembali jumlah yang mungkin masih tersisa................................Setiap pemberitahuan atau tagihan berdasarkan jaminan ini dianggap telah diberikan sebagaimana mestinya kepada Penjamin dengan dikirimnya pemberitahuan atau tagihan itu dengan pos ditujukan kepada Penjamin dengan alamat: [............................................................................]
kecuali pemberitahuan tertulis mengenai perubahan alamat tersebut diatas telah terlebih dahulu diberikan kepada Kreditur [..................................................................]
Pemberitahuan Kreditur kepada Penjamin dianggap telah diterima [.............] ([..........]) jam setelah dimasukkan kedalam pos dan cukup bila ditanda tangani oleh Pejabat dari Kreditur dan pemberitahuan tersebut cukup dibuktikan bahwa surat yang memuat tagihan tersebut diberi alamat sebagaimana mestinya dan dimasukkan pada Kantor Pos.
Pemberian jaminan perusahaan yang diatur dalam akta ini tidak dapat diakhiri/dicabut oleh Penjamin tanpa persetujuan tertulis dari Kreditur [....................................................................................................................................]
Bahwa susunan anggota Direksi dan Dewan Komisaris terakhir saat ini adalah sebagai berikut:
Mengenai akta jaminan ini dan segala akibatnya serta pelaksanaannya Penjamin memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri [..............................] atau di Pengadilan-pengadilan lainnya di [...............................],
Demikian itu dengan tidak mengurangi hak dan wewenang KREDITUR untuk memohon pelaksanaan (eksekusi) atau mengajukan tuntutan/gugatan terhadap Penjamin/Debitur dimuka pengadilan-pengadilan lainnya di dalam wilayah Republik Indonesia [.........................................................]
Kemudian hadir dihadapan saya, Notaris, dengan dihadiri saksi-saksi yang sama dan yang akan disebutkan pada bagian akhir akta ini:[.......................................................]
§                                     Tuan [........................], Swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan [........................], Kelurahan [........................], Kecamatan [........................],. Jakarta Barat untuk sementara berada di [........................], dan
§                                     Nona [........................], Sarjana Hukum, bertempat tinggal [........................], Kelurahan [........................], Kecamatan [........................], Jakarta [.....................] untuk sementara berada di [........................................]
Menurut keterangan mereka dalam hal ini masing masing berturut-turut bertindak dalam jabatannya selaku Pimpinan Cabang dan Staff Legal Cabang Pembantu [........................] Perseroan Terbatas PT [........................], karenanya berdasarkan Surat Kuasa yang dibuat dibawah tangan [........................] Nomor [........................], yang diperlihatkan kepada saya, Notaris selaku Kuasa Direksi dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama Perseroan Terbatas PT [........................], tersebut dan menjalani selaku demikian menerangkan telah mengetahui benar dan dengan ini menerima pernyataan jaminan perusahaan tersebut di atas.[................................................................]
Para Penghadap dikenal oleh saya, Notaris.[.....................................................]
Demikianlah akta ini dibuat sebagai minuta, dan dilangsungkan di [........................], pada hari jam tanggal tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh keduanya pegawai kantor Notaris, bertempat tinggal di [........................], sebagai saksi-saksi.
Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para penghadap, saksi-saksi, maka akta ini ditanda tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris [........................................]




SURAT
GUGATAN UTANG PIUTANG


Perihal : Gugatan Utang Piutang

Kepada Yth,
Ketua Pengadilan Negeri [..........................]
Di –
[.......................]

Dengan Hormat,

Yang bertanda tanggan dibawah ini,
[  n a m a ] [  j a b a t a n  ]. Berkantor di [.............................................................], berdasarkan surat kuasa tertanggal [.....................................], terlampir, bertindak untuk dan atas nama [.....................................], bertempat tinggal Jl. [.............................................................], Kota [.....................................], dalam hal ini telah memilih tempat kediaman hukum (domisili) di kantor kuasanya tersebut di atas, hendak menandatangani dan memajukan surat gugatan ini, selanjutnya akan disebut sebagai TERGUGAT.
Adapun dalil-dalil Gugatan Penggugat adalah sebagai berikut :
1.                                                                                                        Bahwa Tergugat pada tanggal [tanggal, bulan tahun] meminjam uang kepada penggugat sebesar Rp. [.....................................],-[(.....................................)] selama [.......................] tahun dengan perjanjian diatas materai.
2.                                                                                                        Bahwa dalam perjanjian tersebut pengguagat berjanji akan memberi keuntungan/bunga Rp.[.....................................],-[(.....................................)]  per bulan kepada tergugat.
3.                                                                                                        Bahwa pembayaran utang beserta bunganya dibayar sekaligus sebesar:
Utang Pokok = [.....................................],-[(.....................................)]
Bunga/keuntungan = Rp. [.......................],- x 24 bln = [.....................................],-[(.........................................................)] Jumlah = Rp. [......................],- + Rp. [......................],- = Rp. [.....................................],-[(...........................................................)]
Sehingga pengguat harus membayar Rp. [...................................],- ( .......................................................) kepada tergugat.
4.                                                                                                        Bahwa setelah jatuh tempo penggugat harus membayar uang beserta bunganya terhadap penggugat.
5.                                                                                                        Bahwa penggugat memberikan kuasa untuk memiliki dan menjual kepada pihak lain sertifikat Hak Milik Tanah N0.[.......] Tahun [........................], GS. No. [..................................] atas nama penggugat kepada tergugat yang dibuat dikantor notaris [......................], SH.
6.                                                                                                        Bahwa dalam perjanjian tanggal[ tanggal, bulan, tahun] jika tergugat tidak dapat membayar utang maka tergugat dapat menjual jaminan SHM tanah penggugat.
7.                                                                                                        Bahwa pada tanggal [tanggal, bulan, tahun] pembeli SHM atas nama penggugat memberitahukan kepada penggugat bahwa tanah tersebut dibeli dengan harga Rp. [..............................],- (.............................................................................) dibuktikan dengan poto copy kuitansi pembayaran tersebut. .
8.                                                                                                        Bahwa pada tanggal [tanggal, bulan, tahun]  penggugat menandatangani tergugat untuk menanyakan sisa hasil penjualan SHM atas tanah yang dikurangi utang dan bunga, tetapi tergugat mengelak bahwa tidak ada sisa hasil penjualan SHM tersebut.
9.                                                                                                        Bahwa tergugat tidak memberikan sisa uang dari penjualan atas jaminan SHM peggugat yaitu sebesar Rp. [......................],- (.........................) sampai saat ini.
10.                                                                                                    Bahwa akibat itikat tidak baik dari tergugat menimbulkan kerugian materil dan inmateril, karena penggugat tidak mendapatkan sisa dari keuntungan penjualan tanah tersebut.
Berdasarkan hal-hal yang telah diurai diatas, maka kami untuk dan atas nama penggugat mohon kepada majelis hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenaan untuk memberikan putusan sebagai berikut:

PRIMAIR:
§                                                                                                           Menerima dan mengabulkan gugatan penggugat seluruhnya.
§                                                                                                           Menghukum tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsoom) sebesar Rp. [...................],- (....................................................) setiap harinya apabila tergugat lalai menjalankan isi putusan.
§                                                                                                           menghukum tergugat untuk membayar kerugian materil yaitu sisa hasil penjualan tanah penggugat yang besar harga penjualan tanah dikurangi jumlah utang dan keuntungan selama [.....] tahun Rp. [..........................] – Rp. [..........................] = Rp. [...............................],-
§                                                                                                           Menghukum tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dari perkara ini.

SUBSIDAIR: Bila hakim berpedapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya.

Demikian gugatan ini kami ajukan, atas perhatian Majelis Hakim yang terhormat Kami ucapkan terima kasih.


Hormat Kuasa Pengguagat


(..................................)


SURAT KUASA JUAL

Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama          : [.........................................................................................................]
Alamat         : [..........................................................................................................
..........................................................................................................]
Pekerjaan   : [.........................................................................................................]
Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa
Dengan ini menerangkan bahwa karena kesibukan yang tidak dapat dihindari, maka dengan ini memberi kuasa penuh kepada:
Nama          : [.........................................................................................................]
Alamat         : [..........................................................................................................
..........................................................................................................]
Pekerjaan   : [.........................................................................................................]
Selanjutnya disebut Penerima Kuasa

KHUSUS
§                                                                                                           Mewakili dan bertindak untuk dan atas nama Pemberi Kuasa untuk menjual sebuah [............................] yang  terletak di jalan [..............................................] sesuai sertifikat terlampir.
§                                                                                                           Menerima segala dokumen yang berharga seperti, kuitansi dan pembayaran untuk jual beli [.....................] tersebut dan bukti atas kepemilikan atas [.....................]  tersebut.
§                                                                                                           Bertanggung jawab atas segala fasilitas yang ada di dalam [.....................] tersebut.
§                                                                                                           Membela kepentingan Pemberi Kuasa.
Demikian Surat Kuasa ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

[kota, tanggal, bulan, tahun]
Pemberi Kuasa,                             Penerima Kuasa


(..........................)                           (..........................)



SURAT KUASA JUAL

Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama          : [.........................................................................................................]
Alamat         : [..........................................................................................................
..........................................................................................................]
Pekerjaan   : [.........................................................................................................]
Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa
Dengan ini menerangkan bahwa karena kesibukan yang tidak dapat dihindari, maka dengan ini memberi kuasa penuh kepada:
Nama          : [.........................................................................................................]
Alamat         : [..........................................................................................................
..........................................................................................................]
Pekerjaan   : [.........................................................................................................]
Selanjutnya disebut Penerima Kuasa

KHUSUS
§                                                                                                           Mewakili dan bertindak untuk dan atas nama Pemberi Kuasa untuk menjual sebuah [............................] yang  terletak di jalan [..............................................] sesuai sertifikat terlampir.
§                                                                                                           Menerima segala dokumen yang berharga seperti, kuitansi dan pembayaran untuk jual beli [.....................] tersebut dan bukti atas kepemilikan atas [.....................]  tersebut.
§                                                                                                           Bertanggung jawab atas segala fasilitas yang ada di dalam [.....................] tersebut.
§                                                                                                           Membela kepentingan Pemberi Kuasa.
Demikian Surat Kuasa ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

[kota, tanggal, bulan, tahun]
Pemberi Kuasa,                             Penerima Kuasa


(..........................)                           (..........................)



SURAT KUASA
MENGAJUKAN GUGATAN


Yang bertanda tangan di bawah ini

Nama         : (isi nama anda)

Pekerjaan  : (isi pekerjaan anda)

Alamat       : (isi alamat anda)

Dalam hal ini memilih domisili hukum di kantor kuasa tersebut di bawah nii, menerangkan bahwa dengan ini meberi kuasa kepada :

(isi nama advokat)

Advokat/Asisten Advokat/Pembela Umum/Asisten Pembela Umum pada Kantor Hukum (isi nama kantor hukumnya) yang beralamat di (isi alamatnya) yang bertindak secara sendiri-sendiri maupun bersama-sama


KHUSUS

Untuk dan atas nama pemberi kuasa mengajukan gugatan di (isi nama pengadilan) mengenai (isi dengan pokok masalah) terhadap Tn/Ny (isi nama pihak lain) pekerjaan, bertempat tinggal di [..............................................].

Untuk itu penerima kuasa diberi hak untuk menghadap di muka Pengadilan serta badan-badan kehakiman atau pembesar pembesar lainnya, mengajukan permohonan-permohonan yang perlu, menjalankan perbuatan-perbuatan, atau memberikan keterangan-keterangan yang menurut hukum harus dijalankan atau diberikan oleh seorang kuasa, menerima dan menandatangani kuitansi-kuitansi, menerima dan melakukan pembayaran dalam perkara ini, membalas segala perlawanan, mengadakan perdamaian dengan persetujuan pemberi kuasa dan pada umumnya melakukan hal-hal yang dianggap perlu oleh penerima kuasa

Surat kuasa ini diberikan dengan hak substitusi


[kota, tanggal, bulan, tahun]

                   Penerima Kuasa                                                         Pemberi Kuasa



                (______________)                                                  (_______________)



SURAT KUASA MENGHADIRI RAPAT

Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama          : [.........................................................................................................]
Alamat         : [..........................................................................................................
..........................................................................................................]
Pekerjaan   : [..........................................................................................................]
Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa
Dengan ini menerangkan bahwa karena kesibukan yang tidak dapat dihindari, maka dengan ini memberi kuasa penuh kepada:
Nama          : [..........................................................................................................]
Alamat         : [..........................................................................................................
..........................................................................................................]
Pekerjaan   : [..........................................................................................................]
Selanjutnya disebut Penerima Kuasa

KHUSUS
Untuk mewakili Pemberi  Kuasa dalam Rapat [...........................................................] dari PT. [............................................], yang berkedudukan di [..............................................................] pada tanggal [tanggal, bulan, tahun]
Kuasa ini diberikan untuk :
§                                                                                                           Menghadiri Rapat tersebut.
§                                                                                                           Melakukan pembicaraan dan mengeluarkan suara dalam Rapat tersebut.
§                                                                                                           Mengambil keputusan-keputusan.
§                                                                                                           Menendatangani surat-surat, akta-akta yang berhubungan dengan Rapat tersebut.

                   Pemberi Kuasa,                                                         Penerima Kuasa



                   (..........................)                                                        (..........................)




SURAT KUASA
MENGURUS WARISAN


Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama          : [..........................................................................................................]
Alamat         : [..........................................................................................................
..........................................................................................................]
Pekerjaan   : [..........................................................................................................]
No KTP       : [.........................................................................................................]
Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa :
Dengan ini memberi kuasa penuh kepada :
Nama          : [..........................................................................................................]
Alamat         : [..........................................................................................................
..........................................................................................................]
Pekerjaan   : [..........................................................................................................]
No KTP       : [..........................................................................................................]
Selanjutnya disebut Penerima Kuasa.
Baik masing-masing maupun bersama-sama.

KHUSUS
Untuk mewakili dan bertindak untuk dan atas nama pemberi kuasa dalam kedudukannya selaku saudara kandung almarhum [......................................] untuk :
§                                     Menghadap notaries/PPAT yang berwenang, serta pejabat-pejabat terkait sehubungan dengan hak dan bagian pemberi kuasa atas harta peninggalan almarhum [...................................................] :
§                                     Meminta keterangan-keterangan dari notaris sehubungan dengan hak dan kepentingan pemberi kuasa atas harta peninggalan almarhum [.....................................]
§                                     Meminta  dan menerima dokumen-dokumen yang berhubungan dengan harta peninggalan almarhum [.......................................] dan salinan bukti-bukti kepemilikan harta peninggalan atas nama almarhum [..........................................] secara ringkas membela kepentingan pemberi kuasa sepenuhnya.
§                                     Menerima dan menandatangani serah terima uang dan atau benda bergerak dan benda tidak bergerak milik almarhum [...................................} yang menjadi hak Pemberi Kuasa.

Demikian surat kuasa ini diberikan untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
Dibuat dan ditandatangani di [................................] [tanggal,bulan, tahun]

                   Penerima Kuasa                                                            Pemberi Kuasa
                                                                                                                                                                                                   Materai

                   (..........................)                                                           (..........................)



SURAT KUASA SUBTITUSI


Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama        : [......................................................]
Jabatan    : [......................................................]
Alamat      : [......................................................
.......................................................]
Bertindak selaku kuasa dari [....................................] berkedudukan di [..........................................................................................] berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal [tanggal, bulan, tahun] dalam perkara perdata hutang piutang yang telah terdaftar di Pengadilan Negeri [............................] tertanggal [tanggal, bulan, tahun].
Dengan ini memberi kuasa / wewenang subtitusi kepada:
Nama        : [......................................................]
Jabatan    : [......................................................]
Alamat      : [......................................................
.......................................................]
Mewakili Pemberi Kuasa untuk menghadiri persidangan di Pengadilan Negeri [..............................] dalam perkara perdata piutang antara [..............................] (selaku penggugat) dengan [..............................] (selaku tergugat0)yang terdaftar di Pengadilan Negri [..............................] No.[......./...../....../.........................] tertanggal [tgl, bln, thn] mengenai sengketa Hutang Piutang.

[nama kota] [tanggal, bulan, tahun]

                    Pemberi Kuasa                                                         Penerima Kuasa
                             Materei
                            Rp. 6000
                    (.......................)                                                            (.......................)




SURAT KUASA SUBTITUSI

Yang bertanda tangan dibawah ini:
Nama        : [......................................................]
Jabatan    : [......................................................]
Alamat      : [......................................................
.......................................................]
Dengan ini memberi kuasa dengan hak substitusi kepada :
Nama        : [......................................................]
Jabatan    : [......................................................]
Alamat      : [......................................................
.......................................................]

KHUSUS
Untuk mewakili Pemberi Kuasa :
Menghadap dipersidangan kepailitan di Pengadilan Niaga pada [..........................................] (selaku Kreditur) dalam perkara no..../PAILIT/......../ PN.NIAGA. [..................................] antara [.................................] (pemohon pailit) dengan [.....................................] (termohon pailit)
Selanjutnya Penerima Kuasa diberi kuasa untuk :
Menghadap dan menghadiri Rapat-Rapat Kreditur, Mengajukan Tagihan Utang, melakukan pendaftaran utang, mengikuti pengambilan suara (voting), melakukan/menolak perdamaian dan rencana perdamaian, menerima pembayaran, menghadap dan menemui Pejabat/ Kurator/ Pengurus yang berwenang sehubungan dengan proses Kepailitan/ PKPU dalam lingkup pengadilan niaga, yang diadakan/ dilakukan oleh Hakim Pengawas, Kurator/ Pengurus, Kreditur dan Debitur.

[nama kota] [tanggal, bulan, tahun]
                    Pemberi Kuasa                                                         Penerima Kuasa
                             Materei
                            Rp. 6000
                    (.......................)                                                            (.......................)




SURAT KUASA
PERKARA PERDATA HUTANG PIUTANG


Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama        : [...........................................................................................................]
Jabatan    : [...........................................................................................................]
Alamat      : [.............................................................................................................
............................................................................................................]
Dengan ini memberikan kuasa kepada :
Nama        : [............................................................................................................]
Jabatan    : [...........................................................................................................]
Alamat      : [............................................................................................................
.............................................................................................................]
baik sendirian maupun bersamaan dengan pihak lain, untuk menjadi Kuasa/Penasihat hukum kami.

KHUSUS

Dalam perkara perdata nomor [.....................] di wilayah kukum Pengadilan [.................................................] di mana kami/pemberi kuasa berkedudukan sebagai “Tergugat” dalam perkara hutang piutang sesuai dengan Surat Panggilan sidang No. [.............] tanggal [tanggal, bulan, tanhun]. Kepada kuasa kami tersebut kami memberi kuasa/wewenang sepenuhnya untuk dan atas nama pemberi kuasa:
§         Membuat, menandatangai dan mengajukan surat-surat permohonan dan surat-surat lainnya yang diperlukan.
§         Mewakili kami sebagai Pemberi Kuasa dalam sidang-sidang pengadilan dama perkara tersebut, memeriksa berkas perkara dan meminta salinannya.
§         Menghadap pejabat-pejabat dalam lingkungan Pengadilan [...............................................] Pengadilan Tinggi [.................................................], Mahkamah Agung RI dan pejabat-pejabat instansi lainnya yang diperlukan.
§         Mengajukan dan menjawab pertanyaan-pertanyaan, memberikan bantahan dan penjelasan-penjelasan yang diperlukan, mengajukan dan menolak saksi-saksi, dan alat-alat bukti lainnya.
§         Membuat, menandatangani dan mengajukan permohonan pra peradilan.
§         Mengajukan kebertan, membuat, menandatangani dan mengajukan serta membacakan pembelaan, permohonan banding dan kasasi, serta membuat, menendatangani dan mengajukan kontra memori banding dan kasasi, dan tindakan hukum lain-lainnya demi kepentingan pemberi kuasa.
Secara ringkas, kepada Penasihat Hukum kami tersebut Pemberi Kuasa  memberikan kuasa/wewenang sepenuhnya untuk dan atas nama Pemberi Kuasa melakukan segala tindakan yang dipandang perlu demi kepentingan Pemberi Kuasa dalam perkara ini.
Surat kuasa ini diberikan dengan hak retensi dan hak subtitusi jika penerima kuasa berhalangan.

Dibuat dan ditandatangani di [..........], [ tgl, bln, thn]

                   Penerima Kuasa                                                         Pemberi Kuasa


                   (..........................)                                                         (..........................)



SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini
Nama                                : [.......................................................................................]
Jenis Kelamin                  : [.......................................................................................]
Tempat Tanggal Lahir     : [.......................................................................................]
Alamat                              : [.......................................................................................]

No. KTP                            : [.......................................................................................]
Memberikan kuasa kepada
Nama                                : [.......................................................................................]
Alamat                              : [.......................................................................................]
No. KTP                            : [.......................................................................................]
Untuk pengambilan         : [.......................................................................................]
Satu Buah Unit                 : [....................................................]
Nopol                                : [....................................................]
Warna                               : [....................................................]
No. Mesin                         : [....................................................]
No. Angka                        : [....................................................]

Demikianlah Surat Kuasa ini saya buat untuk dipergunakan sebagaimana semestinya.

Tanggal, [tanggal, bulan, tahun]

                 Yang Diberi Kuasa                                               Yang Memberikan Kuasa



               (                                  )                                                  (                                  )



SURAT KUASA
PENGAMBILAN BARANG

Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : [................................................................................................................]
Tempat/Tgl. Lahir : [...............................................................................................]
Tanda Pengenal : KTP/SIM No. [.............................................................................]
Alamat : [..............................................................................................................]
Dengan ini Memberikan kuasa kepada :
Nama   : [................................................................................................................]
Tempat/Tgl. Lahir : [...............................................................................................]
Tanda Pengenal : KTP/SIM No. [.............................................................................]
Alamat   : [..............................................................................................................]
Untuk  Pengambilan barang berupa:
[...............................................................................................................................................................................................................................................................................]
Demikian Surat Kuasa ini dibuat, untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.

Tanggal, [tanggal, bulan, tahun]

                    Pemberi Kuasa                                                         Penerima Kuasa


               (                                  )                                                  (                                  )



CONTOH SURAT KUASA PENARIKAN CEK

SURAT KUASA

Yang bertanda tangan dibawah ini :
Nama                  :_________________________________________________________
Alamat                :_________________________________________________________
                             _________________________________________________________
No. KTP/SIM      :_________________________________________________________
No. Telepon       :_________________________________________________________
Selanjutnya disebut Pemberi Kuasa.
Dengan ini memberi kuasa kepada :
Nama                  :_________________________________________________________
Alamat                :_________________________________________________________
                             _________________________________________________________
No. KTP/SIM      :_________________________________________________________
No. Telepon       :_________________________________________________________
Selanjutnya disebut Penerima Kuasa.

KHUSUS

Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa melakukan kliring / penarikan cek :
No. Cek              :_________________________________________________________
Nama Bank        :_________________________________________________________
Keterangan        :_________________________________________________________
Ke rekening
No. Rekening    :_________________________________________________________
Nama Bank       :_________________________________________________________
Cabang              :_________________________________________________________
Atas Nama        :_________________________________________________________
Surat Kuasa ini dibuat tanpa hak substitusi, tidak dapat ditarik kembali, dicabut dan/atau tidak akan berakhir dikarenakan sebab-sebab yang tercantum dalam pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata atau dikarenakan sebab apapun juga tanpa pemberitahuan tertulis terlebih dahulu. Surat kuasa ini berlaku efektif sejak ditandatanganinya sampai dengan adanya pencabutan kembali secara tertulis dari Pemberi Kuasa.
Hal-hal dan segala akibat yang disebabkan Surat Kuasa ini dan cek tersebut diatas adalah tanggungjawab sepenuhnya Pemberi Kuasa.
Surat Kuasa ini dibuat dan ditandatangani di ________________________________ pada hari ini Tanggal _____ Bulan _____ Tahun ____.


                   Penerima Kuasa                                                         Pemberi Kuasa



               (_______________)                                                 (_______________)



SURAT PENAWARAN
KERJASAMA


[ nama kota], [ hari ], [ tanggal, bulan, tahun]

No : [.....]/[.....]/[.....]/[.....]
Hal : Penawaran
Lampiran : [...........................]

Kepada Yth.
[...........................]
Di
[...........................]

Salam Sejahtera,
Kami adalah sebuah perusahaan yang bergerak dalam bidang [.......................................................................................................................................]. Kami berkeinginan untuk memperkenalkan layanan kami kepada perusahaan Bapak / Ibu, dengan harapan akan menjalin kerjasama pada [................................................................................] perusahaan Bapak/Ibu.
Besar harapan kami untuk menjalin kerjasama dengan perusahaan Bapak / Ibu, atas perhatian dan kerjasama yang baik kami ucapkan Terima Kasih.

Hormat Kami,


[...........................]



SURAT PERJANJIAN
PENGAKUAN HUTANG


Pada hari ini [..............................................................................................................]
Berhadapan dengan saya, [......................................], Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di [........................................], dengan dihadiri para saksi yang telah saya kenal, Notaris dan akan disebut nama-namanya pada bagian akhir akta ini:
Tuan [................................]
lahir di [................................]
pada tanggal [................................]
Warga Negara Indonesia, Pimpinan atau Direktur dari perseroan yang akan disebut, bertempat tinggal di
[....................................................................................................................................................................................]
menurut keterangannya dalam hal ini menjadi [....................................................] jabatannya tersebut, dan selaku demikian mewakili Direksi dari dan oleh karena itu berdasarkan Pasal 11 anggaran dasarnya berwenang untuk melakukan [..................................................]
perbuatan hukum dalam akta ini, bertindak untuk dan atas nama Perseroan Terbatas berkedudukan di [....................................................................................................................................................................................]
sedangkan susunan pengurusnya yang terakhir dimuat dalam akta      [.........................................................]
tertanggal    [.........................................................]
yang dibuat [.........................................................]
Notaris di     [.........................................................]
Salinan akta-akta dan surat keputusan mana [.........................................................] diperlihatkan kepada saya, Notaris; [.........................................................]
Dan menurut keterangan penghadap tidak ada akta perubahan Anggaran Dasar lainnya selain dari apa yang telah diuraikan di atas; [...................................................]
dan untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini, Direksi telah mendapat persetujuan dari Komisaris Utama Perseroan, yang turut hadir di hadapan saya, Notaris, dengan dihadiri para saksi yang sama, dan turut menanda-tangani akta ini sebagai tanda persetujuannya, yaitu
[.................................................................]
pada tanggal [.........................................................]
Warga Negara Indonesia, partikelir, bertempat tinggal di
[....................................................................................................................................................................................]
Para penghadap masing-masing menjalani sebagaimana tersebut terlebih dahulu menerangkan : [.................................................................]
bahwa Perseroan Terbatas PT [.................................................................] untuk selanjutnya akan disebut juga DEBITUR, dengan ini mengaku sungguh-sungguh dan sebenarnya telah berhutang kepada [.................................................................], untuk selanjutnya akan disebut juga KREDITUR, dalam jumlah yang telah ditetapkan dalam akta PERJANJIAN KREDIT, tertanggal hari akta ini, Nomor [...............], yang dibuat di hadapan saya, Notaris, untuk selanjutnya akan disebut juga PERJANJIAN, yaitu dalam bentuk KREDIT [...........................................], untuk jumlah sebesar maksimum Rp.[.................................................................] - dan atau suatu jumlah sebagaimana disetujui oleh BANK, untuk selanjutnya akan disebut juga HUTANG, dengan memakai syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagaimana yang tercantum dalam PERJANJIAN; ditambah Bunga sebesar [....................] per tahun effektif; [............................................................................]
HUTANG tersebut akan dibayar lunas dalam jangka waktu [.........................................] terhitung [..........................................................................] dan oleh karenanya harus sudah dibayar lunas seluruhnya oleh DEBITUR kepada KREDITUR selambat-lambatnya [.................................................................]
Akta Pengakuan hutang ini merupakan bagian yang terpenting dan tidak dipisahkan dari PERJANJIAN tersebut dan akta-akta jaminan lainnya, demikian berserta dengan segala perubahannya atau penambahan-penambahan dari akta-akta tersebut yang mungkin dibuat kemudian hari.[.................................................................]
Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para penghadap tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini [................................................................]
Akhirnya mengenai akta ini dan segala akibat serta pelaksanaannya para penghadap telah memilih tempat kediaman yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat di Jakarta atau domisili hukum lainnya yang akan ditentukan kemudian oleh KREDITUR.
Akta ini diselesaikan pada pukul [.................................................................]
Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris. [.................................................................]

Demikianlah akta ini dibuat dan diselesaikan di Bekasi, pada hari, tanggal dan jam tersebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh [.................................................................] - keduanya karyawan kantor saya, Notaris, sebagai saksi-saksi. [........................................................]
Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para penghadap dan para saksi, maka segera para penghadap, para saksi dan saya, Notaris menandatangani akta ini. ———-


Dibuat di : [...................................]
Tanggal  : [ tanggal, bulan, tahun ]

                    Pihak Pertama                                                             Pihak Kedua


                     (......................)                                                             (......................)



SURAT PERJANJIAN
KONTRAK KERJA

Yang bertanda tangan  di bawah ini :
1.                                                                                                        Sebagai Pihak Pertama ( 1 )  :
Nama                 : [.........................................................]
Alamat               : [.........................................................]
2.                                                           Sebagai Pihak Kedua ( 2 )  :
Nama                 : [.........................................................]
Mulai Bekerja   : [.........................................................]
Jabatan             : [.........................................................]
Dengan ini kedua belah pihak menyatakan, telah sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kontrak Kerja selama [.........(...............)] [ tahun atau bulan]. Dengan syarat – syarat sebagai berikut :
Batas Waktu Perjanjian
Perjanjian ini berlaku selama [.........(...............)]
Dari tanggal [tanggal, bulan, tahun] sampai dengan [tanggal, bulan, tahun]
§                                                                                                           Jam Kerja
Pihak Pertama (1) mempunyai jam kerja [.........(...............)] jam perhari atau [.........(...............)] jam perminggu.

§                                                                                                           Gaji Pokok, Tunjangan dan Lembur
Gaji Pokok akan diberikan setiap tanggal 5 tiap bulan dengan jumlah Rp.[ …………………........]
Tunjangan Rp […………………], Kerajinan Rp […………………..],- dan  Transportasi Rp [……………….],- per bulan.

§                                                                                                           Biaya Pengobatan
Pada akhir tahun Pihak Kedua (2) akan menerima penggantian Biaya Pengobatan sebesar Rp. […………………],- (jika dalam 1 (satu) tahun tidak ada Klaim Biaya Pengobatan). Biaya pengobatan maksimum Rp. […………………],-/bln (dengan memperlihatkan Surat Dokter dan Resep Obat ) akan diberikan kepada Pihak Kedua (2). Apabila dalam tahun berjalan Pihak Kedua telah mengambil Biaya Pengobatannya maka sisa atau Biaya Pengobatan pertahunnya akan dianggap hilang.

§                                                                                                           Cuti Tahunan
Pihak Kedua (2) akan mendapatkan cuti selama […………………] hari, untuk masa kerja selama 1 (satu) tahun (setelah masa Kontrak Kerja pertama Habis).

§                                                                                                           Pengunduran Diri
Pengunduran diri Pihak Kedua (2) harus dengan Surat Pengunduran Diri paling lambat 1 (satu) bulan sebelumnya. Jika kurang dari minimal [.....] hari sebelum maka Pihak Kedua tidak berhak  menerima uang gaji dan uang transport sesuai dengan jumlah hari kerja terakhir.

§                                                                                                           Pemutusan Hubungan Kerja
Pihak Pertama (1) akan memutuskan hubungan kerja kepada Pihak Kedua (2) dan tidak wajib memberikan pesangon apabila terjadi pelanggaran atau hal – hal yang dianggap merugikan Perusahaan.

§                                                                                                           Kedisiplinan dan Ketertiban
Kedisiplinan dan Ketertiban telah diatur dalam Peraturan Perusahaan, dan wajib ditaati, apabila ada tindakan yang melanggarnya akan diberikan Surat Peringatan, apabila Pihak Kedua (2) telah mendapatkan Surat Peringatan sebanyak […………………] kali maka Pihak Pertama (1) akan melaksanakan Pemutusan Hubungan Kerja.

Surat Perjanjian ini telah disepakati dan ditandatangani oleh Kedua Belah Pihak.

[kota, tanggal, bulan, tahun]
Pihak Pertama                                              Pihak Kedua


(..............................)                               (..............................)
PELANGGARAN PERATURAN DAN TATA TERTIB PERUSAHAAN YANG DAPAT MENGAKIBATKAN PEMUTUSAN HUBUNGAN KERJA ( PHK )
1.                                                                                                        Melakukan pencurian / penggelapan baik secara sengaja maupun tidak sengaja.
2.                                                                                                        Melakukan penganiayaan terhadap atasan / perusahaan, keluarga atasan / perusahaan atau sesama karyawan.
3.                                                                                                        Melakukan aksi provokasi / menghasut karyawan lain yang bertentangan dengan kesopanan / peraturan perusahaan yang menimbulkan kerugian perusahaan baik secara langsung maupun tidak langsung.
4.                                                                                                        Mabuk, madat, memakai obat bius atau narkoba, berjudi, berkelahi, membawa benda tajam, melakukan perbuatan asusila di tempat kerja.
5.                                                                                                        Merusak dengan sengaja atau oleh karena kecerobohannya merusak dan merugikan milik perusahaan, membiarkan dengan sengaja milik perusahaan dalam keadaan bahaya.
6.                                                                                                        Memberikan keterangan palsu ( tidak benar ).
7.                                                                                                        Menghina dengan kasar, atau mengancam perusahaan, keluarga atasan, atasan atau teman sekerja.
8.                                                                                                        Mencampuri / membocorkan rahasia perusahaan atau rahasia rumah tangga atasan.
9.                                                                                                        Tidak masuk kerja ( mangkir ) tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dan alasan yang kuat selama [..........] hari berturut - turut dalam [...............] minggu atau [................] hari berturut – turut [..............] bulan.
10.                                                                                                    Terlambat masuk kerja atau pulang lebih cepat dari jam kerja yang telah ditetapkan meskipun sudah beberapa kali diberi peringatan secara lisan maupun tertulis.
11.                                                                                                    Lalai menjalankan  tugas, tanggung jawab dan meninggalkan lokasi kerja tanpa izin dari atasan.
12.                                                                                                    Terlibat melakukan tindak kejahatan di luar maupun di dalam lingkungan perusahaan.
13.                                                                                                    Makan pada jam kerja tanpa izin dari atasan, memakan atau menyimpan makanan / barang milik tamu.
14.                                                                                                    Karyawan tidak diperkenankan bekerja di perusahaan lain ataupun mempunyai usaha lain yang dapat menganggu pelaksanaan tugasnya, tanpa izin dari perusahaan.
Apabila saya tidak mematuhi salah satu peraturan dan tata tertib tersebut di atas maka saya bersedia dikenakan sanksi yang telah ditentukan / ditetapkan dalam peraturan perusahaan. Peraturan di atas dapat di tambah maupun di kurangi setiap saat tergantung dari kebijaksanaan dari pihak manajemen.
[kota,tanggal, bulan, tahun]
           Menyetujui,
( …………………………. )


















PERJANJIAN KERJA SAMA
PENYEDIA TEMPAT ACARA  DENGAN EO

Pada hari ini [……………….] tanggal [……….......……….] bulan [……………………….] tahun [.................................]   telah diadakan perjanjian kerja sama  oleh dan antara:

1.    Nama                     : [.....................................]
Alamat                   : [.......................................................
.................................................]
Jabatan                 : [.....................................]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT, [..............................................................] dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA
2.    Nama                     : [.....................................]
Alamat                   : [.......................................................
.................................................]
Jabatan                 : [.....................................]
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Hotel [.............................................................] dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA
Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut:
§                                                                                                           Bahwa Pihak Pertama adalahlah Even Organizer yang akan mengadakan [....................................................] yang selanjutnya dalam perjanjian ini disebut event [“..........................”]
§                                                                                                           Jangka waktu pengyelenggaraan event [“....................”]  dilakukan selama [.............................] terhitung sejak tanggal [ tanggal, bulan, tahun] sampai dengan tanggal [ tanggal, bulan, tahun ].
§                                                                                                           Bahwa Pihak Pertama menawarkan kepada Pihak Kedua untuk menyediakan tempat untuk event [“....................”] yang diselenggarakan oleh Pihak Pertama.
§                                                                                                           Bahwa Pihak Kedua bersedia menerima tawaran kerjasama dari Pihak Pertama untuk menyediakan tempat event [“....................”] tersebut.

Untuk pelaksanaan perjanjian ini, Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syrat dan ketentuan sebagai berikut:
Pasal 1
MAKSUD

Pihak Pertama bermaksud menggunakan Hotel [...........................................] sebagai tempat penyelenggaraan event [“....................”]; dan Pihak Kedua telah menyatakan persetujuannya kepada Pihak Pertama untuk maksud event [“....................”] tersebut.

Pasal 2
WAKTU KEGIATAN

1.                                                                                                        Event [“....................”] akan dilaksanakan setiap [............................] sekali pada setiap hari [..................] selama [................] sejak tanggal [ tanggal, bulan, tahun] sampai dengan hari [.............] tanggal [ tanggal, bulan, tahun ]
2.                                                                                                        Lama waktu untuk sekali penyelenggarann event [“....................”] adalah [.................] jam dimulai pada pukul [..................] sampai dengan pukul [................] waktu setempat.

Pasal 3
KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1.                                                                                                        Pihak Pertama bertanggung jawab atas persiapan event [“....................”] yang diselenggarakan di tempat Pihak Kedua.
2.                                                                                                        Pihak Pertama menyediakan seluruh perangkat seluruh soudsystem yang diperlukan dalam rangka penyelenggaraan event [“....................”] tersebut.
3.                                                                                                        Pihak Pertama menyediakan sendiri Pemandu Acara dan tenaga-tenaga lain yang diperlukan dalam penyelenggaraan event [“....................”].
4.                                                                                                        Membayar biaya pemakaian tempat sesuai dengan kesepakatan dalam perjanjian ini.

Pasal 3
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
Pihak Kedua berkewajiban menyediakan tempat acara dengan fasilitas sebagai berikut:
1.                                                                                                        Kursi dan meja untuk tamu VIP sebanyak [..........................................]
2.                                                                                                        Kursi untuk peserta dan penonton event sebanyak [......................................]
3.                                                                                                        Menyediakan lampu penerangan sesuai dengan daftar yang terlampir.
4.                                                                                                        Menyediakan tempat parkir motor dan mobil bagi semua pihak yang terlibat dalam event [“....................”]
5.                                                                                                        Menjaga keamanan selama dalam penyelenggaraan event [“....................”]

Pasal 4
B  I  A  Y  A

Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa biaya seluruh pemakaian tempat acara beserta fasilitas-fasilitasnya sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini adalah sebesar Rp. [...........................] (......................................).

Pasal 5
SISTEM PEMBAYARAN

1.                                                                                                        Pihak Pertama dan Pihak Kedua sepakat bahwa sistem pembayaran biaya pemakaian tempat acara dan fasilitas-fasilitas sebagaimana disebut pada pasal 4 di tetapkan sebagai berikut:
§                                                                                                Tahap pertama sebagai uang muka sebesar [.....]% atau sebesar Rp. [....................] (.........................) akan dibayar oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua pada saat perjanjian ini dibuat dan ditandatangani.
§                                                                                                Tahap kedua akan dibayar sebesar [......] % atau sebesar Rp. [...............] (..............................................................) pada hari pertama pelaksanaan event [“....................”] yakni pada hari [............} tanggal [tanggal, bulan, tahun].
§                                                                                                Tahap ketiga sebesar [.........] % atau sebesar Rp. [.................] (.........................................................) dibayar pada hari terakhir pelaksanaan event [“....................”] yakni pada hari [.............] tanggal [ tanggal, bulan, tahun ].
2.                                                                                                        Seluruh pembayaran sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) pasa ini dilakukan secara tunai.

Pasal 6
PERUBAHAN
Apabila dipandang perlu oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua, perjanjian ini dapat diubah baik menyangkut materi maupun syarat-syaratnya yang harus dibuat berdasarkan kesepakatan tertulis kedua antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua.
Pasal 7
PEMBATALAN

1.                                                                                                        Surat Perjanjian kerjasama ini tidak dapat dibatalkan secara sepihak tanpa persetujuan pihak lainnya.
2.                                                                                                        Pembatalan oleh satu pihak, kecuali dengan alasan force majeure, maka pihak yang membatalkan wajib memberikan ganti rugi sesuai dengan jumlah yang disepakati oleh kedua belah pihak.

Pasal 8
FORCE MAJEURE

1.                                                                                                        Force Majeure yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah suatu keadaan memaksa diluar batas kemampuan kedua belah pihak yang dapat mengganggu bahkan menggagalkan terlaksananya event, seperti bencana alam, epidemik, peperangan, pemogokan, sabotase, pemberontakan masyarakat, blokade, kebijaksanaan pemerintah khususnya yang disebabkan karena keadaan diluar kemampuan manusia.
2.                                                                                                        Terhadap pembatalan akibat Force Majaure, Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara sepakat menanggung kerugiannya masing-masing.

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1.      Apabila terjadi perselisihan sehubungan dengan pelaksanaan dari Perjanjian, maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA akan menyelesaikannya dengan jalan musyawarah untuk mufakat.
2.      Apabila upaya untuk menyelesaikan perselisihan dengan jalan damai tidak membawa hasil, maka PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat satu sama lain untuk menyelesaiakn perselisihan tersebut untuk menunjuk pihak ketiga sebagai mediator.
3.      Apabila tidak mencapai kesepakatan melalui mediasi, maka kedua belah pihak akan menyelesaikan secara hukum dan dalam hal ini dengan segala akibatnya memilik kediaman hukum yang tidak berubah pada Kantor Kepaniteraan Pengadilan [.................................].
Pasal 10
PENUTUP

Demikian surat perjanjian ini dibuat dalam rangkap 2 (dua)  masing dibubuhi, materai secukupnya dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipahami dan dilaksanakan sepenuhnya oleh Para Pihak tanpa adanya paksaan atau tekanan dari piham manapun juga.

Dibuat di : [...................................]
Tanggal  : [ tanggal, bulan, tahun ]

                    Pihak Pertama                                                           Pihak Kedua


                     (......................)                                                          (......................)



SURAT  PERJANJIAN
PENERBITAN BUKU


No  : [........................................]


Yang  bertanda tangan  di bawah  ini :

1.                                                                                                        [....................................] berkedudukan  di [..............................................................]  dalam  hal  ini  diwakili  oleh  [....................................................],  selanjutnya  disebut Penerbit.

2.                                                                                                        [...........................................] dengan No. KTP [.....................................]          beralamat di [...........................................................], selanjutnya disebut Penulis.

Kedua  pihak  dengan  ini  menerangkan  telah  membuat  perjanjian  dengan  ketentuan – ketentuan  sebagai  berikut  :

Pasal 1
Penulis  karya  yang  berjudul  : [.......................................................................................]
Dengan ini menyerahkan kepada Penerbit naskah karya tersebut yang telah diketik jelas rangkap dua serta ditandatangani oleh Penulis atau disket naskah berikut satu kopi hasil print – out ( jika naskah diketik dengan computer ), dengan catatan bahwa hak cipta tetap ada pada Penulis.
Penulis menyerahkan kepada Penerbit hak untuk menerbitkan karya tersebut, hak untuk menerjemahkannya ke dalam bahasa lain dan menerbitkan karya tersebut, hak untuk menerjemahkannya ke dalam bahasa lain dan menerbitkan terjemahan itu sendiri atau menyuruh pihak lain melaksanakannya. Masa penerbitan selama [.........]tahun, semenjak ditandatanganinya surat perjanjian ini. Untuk perpanjangan kontrak penerbitan akan diberitahukan setidak – tidaknya [.........] bulan sebelum penerbitan.


Pasal 2
1.                                                                                                        Penulis menjamin bahwa ia tidak menyerahkan karya tersebut kepada pihak lain untuk diterbitkan atau diterjemahkan.
2.                                                                                                        Penulis menjamin bahwa karya tersebut tidak mengandung sesuatu yang melanggar hak cipta orang lain.
3.                                                                                                        Penulis menjamin bahwa karya tersebut tidak mengandung sesuatu yang dapat dianggap sebagai penghinaan atau fitnahan terhadap  pihak lain.
4.                                                                                                        Penulis membebaskan Penerbit dari segala tuntutan pihak ketiga berdasarkan hal – hal yang ia jamin dalam hal ketiga ayat tersebut di atas, jika kesalahan terbukti semata – mata ada pada Penulis, terutama yang mengenai isi buku.
5.      a)  Penulis tidak diperkenankan membuat karangan lain yang judul dan isinya sama atau judul yang diubah tapi isi sama atau judul sama tapi isi di ubah atau dalam bentuk apa pun yang merugikan Penerbit dalam penjualan karya tersebut.
b)                                                                                           Penulis tidak di perkenankan menyuruh orang lain menerbitkan atau membantu usaha orang lain untuk menerbitkan karya yang judul & isinya sama, atau judul yang diubah tapi isi sama atau judul sama tapi isi diubah atau dalam bentuk apa pun.
c)                                                                                            Selama Surat Perjanjian Penerbitan ini berlaku, Penerbit dan Penulis bersama – sama melindungi Hak Cipta intelektual Penulis yang ada pada kedua belah pihak.

Pasal 3
1.                                                                                                        Penulis tidak diperkenankan melakukan perubahan-perubahan atas naskahnya yang sudah diset dalam betuk paper plate / seng plate yang berakibat pihak percetakan membebankan biaya tambahan.
2.                                                                                                        Kalau ini terjadi, maka biaya tambahan tersebut menjadi tanggungan Penulis.

Pasal 4
1.                                                                                                        Penerbit berhak mengganti Judul karya dari Penulis dengan Judul lain yang dianggap lebih komersil.
2.                                                                                                        Penerbit menentukan bentuk sampul dan rupa buku serta harga jualnya.
3.                                                                                                        Penerbit akan menerbitkan karya tersebut sebanyak : [...................................] eksemplar.
4.                                                                                                        Penerbit berhak mengeluarkan buku secara cuma- cuma untuk keperluan promosi penjualan, seperti nomor-nomor contoh, hadiah untuk Penulis, pengiriman untuk resensi, penggantian buku yang rusak atau hilang. Khusus untuk  pengeluaran buku gratis, Penulis tidak berhak atas royalty.

Pasal 5
1.                                                                                                        Penerbit membeli Karya Penulis secara putus seharga Rp.[..................] [(..........................................)] dengan catatan apabila penjualan buku tersebut antara 0 s/d [.............] eksamplar maka Penulis tidak mendapatkan royalty dari Penerbit dan apabila penjualan mencapai diatas [.......................] eksamplar maka Penerbit akan memberikan royalty kepada Penulis sebesar [.........] [..........(persen)] terhitung dari eksamplar [...............] dan seterusnya dari harga buku yang terjual.
2.                                                                                                        Royalty dikenakan pajak penghasilan sesuai PPH Pasal 23 sebesar [.....................].
3.                                                                                                        Royalty akan diberikan [..............] bulan setelah buku didistribusikan sebesar jumlah buku yang laku berdasarkan laporan penjualan seluruh toko buku dan distributor.
4.                                                                                                        Royalty Penulis di transfer ke rekening  :
Nama         : ....................................................................................                   
Bank          : ....................................................................................                   
Rekening   : ....................................................................................                   
5.                                                                                                        Selanjutnya pembayaran sisa royalty dilakukan menurut jumlah buku yang terjual, berdasarkan laporan penjualan toko buku tiap 6 ( enam ) bulan sekali.
6.                                                                                                        Pembayaran royalty ini akan dilakukan secara berkala, yaitu tiap bulan Januari dan Juli.
7.                                                                                                        Penerbit memberikan bukti cetak kepada Penulis sbb :
§                                                                                                Cetak pertama s/d [................] Eks = bukti cetak  [................] Eksemplar.
§                                                                                                Cetak pertama lebih dari [................] Eks = bukti cetak [................] Eksemplar.
§                                                                                                Bukti cetak untuk kedua dan seterusnya adalah [................] Eksemplar.
8.                                                                                                        Hak Cipta pembuatan merchandise adalah hak Penerbit & Penulis tidak berhak mendapatkan Royalty atas Merchandise yang dibuat oleh Penerbit, misalnya pembuatan kaos, dll.

Pasal 6
1.                                                                                                        Apabila Penulis berminat membeli bukunya sendiri, Penulis berhak mendapatkan rabat sebesar [........]%  [.....................(persen)] dari harga jual.
2.                                                                                                        Peraturan rabat ini hanya berlaku untuk pembelian langsung lewat Penerbit.

Pasal 7
Penulis berhak atas biaya sendiri meminta penegasan dari akuntan Penerbit mengenai jumlah buku yang dicetak dan sudah dijual serta harga penjualannya, untuk menilik penetapan Penerbit tentang jumlah royalty yang berhak ia terima.

Pasal 8

Jika terbitan karya Penulis habis terjual, maka untuk cetak ulang berlaku ketentuan – ketentuan sebagai berikut  :
a)                                                                                                        Penerbit memberitahukan kepada Penulis tentang maksudnya itu dengan memberikan kesempatan kepadanya untuk mengadakan perubahan – perubahan dan perbaikan – perbaikan yang dianggap  perlu.
b)                                                                                                        Penulis mengikat diri untuk melakukan pembaharuan dan perbaikan karyanya untuk cetak ulang dengan segera dan sebaik – baiknya.
c)                                                                                                        Penerbit pun berhak menunjuk orang lain yang dianggap cakap untuk melakukan perubahan atau perbaikan itu dalam hal Penulis telah meninggal atau berhalangan, setelah berunding dengan para ahli waris atau wakilnya, bila ada.
d)                                                                                                        Bilamana atas permintaan tertulis Penulis, Penerbit tidak bersedia mencetak ulang karya Penulis dalam waktu satu tahun setelah terjual habis, maka dengan sendirinya hak untuk menerbitkan kembali kepada Penulis.

Pasal 9

Jika Penulis meninggal dunia atau berhalangan, maka segala hak dan kewajibannya berdasarkan perjanjian ini pindah kepada ahli waris atau wakilnya, bila ada, dengan ketentuan sebagai berikut  :
a)                                                                                                        Dalam waktu enam bulan setelah Penulis wafat, para ahli warisnya harus menunjuk seorang yang mewakili mereka bersama mengenai segala sesuatu berdasarkan perjanjian ini.
b)                                                                                                        Bilamana penunjukan tersebut tidak dilakukan dan diberitahukan kepada Penerbit, maka
c)                                                                                                        Penerbit berhak melakukan sesuatu mengenai hak – hak dan kewajiban – kewajiban mereka dengan layak dan sebaik – baiknya.

Pasal 10

Apabila  timbul perselisihan antara Penerbit dan Penulis mengenai perjanjian ini yang tidak dapat diselesaikan secara damai dan musyawarah, maka kedua pihak memilih domisili di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Timur untuk diselesaikan oleh Pengadilan tersebut.

Demikian dimufakati dan ditandatangani di [..................] tanggal : [................................................................] 


                   PenuliS                                                                  Penerbit


               (....................)                                                         (....................)


SURAT PERJANJIAN
TITIP JUAL (KONSINYASI)

Pada hari ini, hari [..................] tanggal [tanggal, bulan, tahun], kami yang bertanda tangan di bawah ini adalah:
Nama                      : [.........................................................]
Jabatan                   : [.........................................................]Perusahaan     : [.........................................................]
Alamat                     : [.........................................................
...........................................................
.........................................................]
Selanjutnya dalam surat perjanjian ini disebut sebagai
Pihak Pertama

Nama                      : [.........................................................]
Tempat/Tgl. Lahi    : [.........................................................]
Nomor KTP            : [.........................................................]
Telepon                   : [.........................................................]
Jabatan                   : [.........................................................]
Perusahaan            : [.........................................................]
Alamat                     :  [.........................................................
...........................................................
.........................................................]
Selanjutnya dalam surat perjanjian ini disebut sebagai
Pihak Kedua
Secara sadar dan tanpa paksaan membuat perjanjian yang isinya diatur sebagai berikut:
1.                                                                                                        Pihak pertama ditunjuk / diberikan tugas oleh pimpinan (direktur utama) dari PT. [........................................] untuk bertindak untuk/atas nama perusahaan menandatangani dan melaksanakan surat perjanjian ini dan pihak pertama menerima tugas ini.
2.                                                                                                        Kedua belah pihak sepakat mengadakan perjanjian jual beli barang sistem titip jual (konsinyasi). Barang konsinyasi tercantum dalam lampiran bersama surat ini. Lampiran mencantumkan nama barang, jumlah, target penjualan dan harga jual barang. Barang konsinyasi yang belum laku secara keseluruhan tanpa kecuali masih dianggap sebagai milik dari pihak pertama. Jika terjadi perubahan harga jual dari pihak pertama kepada pihak kedua, maka pihak pertama diwajibkan memberitahukan secara tertulis kepada pihak kedua satu bulan sebelumnya sehingga kemudian harga baru tersebut dapat di berlakukan. Jika terjadi perubahan harga, maka jumlah deposit yang dititipkan juga disesuaikan. Lampiran yang berisi barang yang dikonsinyasikan dari waktu-ke-waktu dapat mengalami perubahan sepanjang perubahan itu disetujui dan ditandatangani oleh kedua belah pihak.
3.                                                                                                        Barang konsinyasi baru akan diserahkan kepada pihak kedua setelah pihak kedua mengutus maksimal 2 (dua) orang teknisi dan selesai di training di tempat pihak pertama dan pihak kedua telah membayar depositnya.
4.                                                                                                        Pihak kedua akan mengutus maksimal 2 (dua) orang teknisi untuk di training (pelatihan) di tempat pihak pertama selambat-lambatnya 2 (dua) minggu sejak tanggal surat ini. Lamanya pelatihan maksimal 2 (dua) minggu. Biaya akomodasi (khusus peserta luar Jabodetabek), makan siang dan uang saku harian akan ditanggung oleh pihak pertama. Pelatihan seperti ini akan diadakan berkala sesuai dengan materi dan jadwal yang ditentukan oleh pihak pertama.
5.                                                                                                        Pihak pertama akan memberikan barang backup (cadangan) kepada pihak kedua dengan rasio tertentu yang mana jumlah nya ditentukan oleh pihak pertama. Dalam hal barang cadangan (backup). Pihak kedua dilarang menjual barang backup. Barang backup ini bertujuan untuk support service yaitu barang pinjaman atau pengganti kepada konsumen manakala barang yang dibeli nya rusak atau sedang diperbaliki.
6.                                                                                                        Pihak kedua diwajibkan mempunyai sekurang-kurangnya 1 (satu) mesin fax siap pakai untuk sarana demonstrasi, dan alat kerja lain sebagaimana mestinya yang digunakan untuk mendukung proses pelayanan kepada konsumen.
7.                                                                                                        Sistem pemesanan, pengiriman barang dan pembayaran akan di atur dengan pola sebagai berikut:
ü                                                                                           Pihak kedua menitipkan kepada pihak pertama uang deposit sebesar [.....] % dari total nilai barang yang dititipkan. Uang deposit ini dibayarkan kepada pihak pertama melalui rekening bank [............] yang ditunjuk oleh pihak pertama, yaitu [................................................] atas nama [.........................]. Uang deposit ini akan dikembalikan 100% ketika barang yang dikonsinyasikan tidak laku terjual dan barang tersebut sudah dikembalikan kepada pihak pertama.
ü                                                                                           Pihak pertama mengirim barang sesuai dengan jumlah barang yang di konsinyasikan
ü                                                                                           Pihak kedua menjual barang, bisa di jual ke re-seller atau langsung dijual ke-konsumen dengan harga yang telah disepakati oleh kedua belah pihak
ü                                                                                           Pemesanan barang dari pihak kedua ke pada pihak pertama sesuai minimum order. Jika jumlah barang yang dipesan mencapai jumlah kuota tertentu maka ongkos kirim terhadap pemesanan barang baru ditanggung pihak pertama, jika tidak mencapai kuota maka ongkos kirim ditanggung oleh pihak kedua.
ü                                                                                           Pembayaran dilakukan setelah sudah ada penjualan, dan besarnya pembayaran sesuai dengan jumlah order berikut nya. Pembayaran dilakukan dengan cara transfer ke rekening Bank [..............................................................................................]
ü                                                                                           Jumlah barang yang dikonsinyasikan dapat ditambah atau dikurangi (diubah) dengan memperhatikan hasil evaluasi setiap [...........] bulan sekali yang dilakukan oleh pihak pertama kepada pihak kedua
8.                                                                                                        Dalam hal ada barang yang oleh pihak kedua dianggap tidak laku, maka pihak kedua dapat mengembalikan barang tersebut kepada pihak pertama, dan deposit atas barang tersebut dikembalikan juga. Namun jika dikemudian hari ternyata pihak kedua ingin menjual lagi barang tersebut, maka transaksi antara pihak pertama dan pihak kedua harus dilakukan dengan cara cash / tunai dan bukan cara konsinyasi lagi.
9.                                                                                                        Pihak kedua dapat melakukan evaluasi setiap [...........]bulan sekali terhadap pelaksanaan surat perjanjian ini, manakala pihak kedua tidak dapat memenuhi target nya maka perjanjian ini dapat sewaktu-waktu dihentikan oleh pihak pertama atau jumlah barang yang dikonsinyasikan dapat disesuaikan secara sepihak oleh pihak pertama. Ketika perjanjian berhenti (selesai) maka: seluruh barang konsinyasi (barang titipan yang belum laku terjual) dikembalikan secara sempurna kepada pihak pertama dengan seluruh ongkos kirim barang ditanggung oleh pihak kedua, dan pihak kedua diwajibkan membayar lunas terhadap barang yang sudah laku (terjual) kepada pihak pertama, kemudian pihak pertama diwajibkan mengembalikan uang deposit kepada pihak kedua terhadap barang-barang yang belum laku terjual
10.                                                                                                    Secara berkala, pihak pertama memberikan kepada pihak kedua atribut pemasaran seperti neon box, banner, brosur, kartu nama, dan atribut lain untuk pendukung pemasaran. Atribut pemasaran ini harus dipergunakan sebagaimana mestinya.
11.                                                                                                    Perjanjian ini berlaku [....(..........)] tahun terhitung sejak tanggal hari ini dan dapat diperpanjang secara tertulis sesuai dengan kesepakatan kedua belah pihak di kemudian hari.
12.                                                                                                    Pihak pertama dapat melakukan pengecekan stok barang seminggu sekali kepada pihak kedua baik lewat telepon atau sewaktu-waktu datang berkunjung ke outlet pihak kedua.
13.                                                                                                    Apabila terjadi selisih terhadap stok barang, laporan pembayaran dan hal-hal lain dalam masa perjanjian, maka pihak pertama dan pihak kedua dapat melakukan audit bersama.
14.                                                                                                    Oleh karena barang nya dikategorikan fast moving oleh Pihak pertama, maka Pihak pertama tidak menjamin tersedianya stok barang akan ada setiap saat ketika pihak kedua memesan barang kepada pihak pertama
15.                                                                                                    Bilamana diperlukan oleh kedua belah pihak, pihak pertama dan pihak kedua secara bersama-sama dapat membuat surat perjanjian pendamping yang menjadi bagian tidak terpisahkan dengan surat perjanjian ini.
16.                                                                                                    Jika terjadi sengketa antara kedua belah pihak sebagai akibat pelaksanaan surat perjanjian ini, maka kedua belah pihak akan terlebih dahulu bermusyawarah untuk mencapai kata mufakat. Jika musyawarah menemui jalan buntu, maka kedua belah pihak sepakat menetapkan pengadilan negeri Jakarta Barat sebagai tempat penyelesaian sengketa.
17.                                                                                                    Dalam hal pelaksanaan surat perjanjian ini, masing-masing pihak dapat menunjuk wakilnya sebagai kuasa /pelaksana surat perjanjian ini.
18.                                                                                                    Demikian surat perjanjian ini dibuat rangkap dua yang mana kedua nya memiliki kedudukan hukum yang sama, dibubuhi meterai cukup dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak dan saksi yang sudah dikenal baik oleh kedua belah pihak.

Di tanda tangani di [.................................]
Pada tanggal, ___________________________

Pihak Pertama                                   Pihak Kedua



(......................)                                    (......................)

Saksi-saksi
1.       (......................)
2.       (......................)


CONTOH SURAT PERJANJIAN MODEL RELEASE

Pada hari ini, hari [..................] tanggal [tanggal, bulan, tahun], kami yang bertanda tangan di bawah ini adalah:
Nama                      : [....................M O D E L....................]
Alamat                     : [.........................................................
.........................................................]
Umur                        : [.........................................................]
Pekerjaan               : [.........................................................]
No Telepon             : [.........................................................]
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama
Nama                      : [...............P E M O T R E T................]
Alamat                     : [.........................................................
.........................................................]
Pekerjaan               : [.........................................................]
No Telepon             : [.........................................................]
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua
Bahwa dengan telah ditandatanganinya perjanjian ini oleh kedua belah pihak, maka Pihak Pertama menyetujui untuk memberikan izin penggunaan foto diri pihak pertama untuk digunakan sebagai kepentingan publikasi Pihak Kedua.
Demikian kedua belah pihak bersepakat untuk mengadakan perjanjian ini dan telah mengerti segala ketentuan, hak & kewajiban, dan patuh akan ketentuan tersebut dengan itikad baik. Kedua belah pihak selanjutnya akan menandatangani surat perjanjian ini, membuat duplikat masing-masing untuk disimpan.
Yang bertanda tangan di bawah ini,

                    Pihak Pertama                                                             Pihak Kedua


                     (......................)                                                             (......................)



SURAT PERJANJIAN
JUAL BELI RUMAH


Kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1.    Nama                     : [.....................................]
      Tempat/ tgl Lahir  : [.....................................]
Alamat                   : [.......................................................
.................................................]
Pekerjaan             : [.....................................]
Selanjutnya disebut Penjual

2.    Nama                     : [.....................................]
      Tempat/ tgl Lahir  : [.....................................]
Alamat                   : [.......................................................
.................................................]
Pekerjaan             : [.....................................]
Selanjutnya disebut Pembeli

Penjual dengan ini berjanji untuk menyatakan mengikatkan diri untuk menjual kepada Pembeli dan Pembeli berjanji dengan menyatakan serta mengikatkan diri untuk membeli dari Penjual berupa sebidang tanah Hak Milik yang diuraikan dalam Sertifikat Hak Milik Nomor [........] Kelurahan [........................................] Kecamatan [......................................] Kebupaten [................................], dan secara rinci tampak pada gambar situasi nomor [............] tanggal [...................................] seluas [...................] meter persegi berikut bangunan rumah yang berdiri diatasnya seluas [..........] meter persegi, yang untuk selanjutnya disebut Tanah dan Rumah, dengan syarat dan ketentuan diatur sebagai berikut:

Pasal 1
HARGA TANAH DAN RUMAH
Jual beli Tanah dan Rumah tersebut dilakukan dan disetujui oleh Penjual dan Pembeli dengan total harga Rp. [.............................] [(.................................................................)] dengan rincian sebagai berikut:
1.      Harga tanah per meter persegi Rp. [.........................................................] [(.....................................................)] sehingga harga tanah seluruhnya Rp. [...........................................] [(....................................)]
2.      Harga bangunan rumah adalah Rp [.........................................................] [(............................................................................................)]

Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
1.      Pembeli menyatakan bersedia memberikan uang tanda jadi sebesar Rp.  [.............................] [(.................................................................................)] secara tunai kepada Penjual, pada saat perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dan surat perjanjian ini sebagai tanda terima yang sah.
2.      Sisa harga Tanah dan Rumah sebesar Rp.  [..................] [(................................................................................)]  harus dibayar oleh Pembeli paling lambat [......] hari sejak surat perjanjian ini ditandatangai oleh Penjual dan Pembeli.
3.      Pembayaran sebagaimana dimaksud pada ayat (2) dilakukan dengan cara Pembeli menyetor ke rekening Penjual yakni Bank [................] cabang [..................].

Pasal 3
J A M I N A N
1.      Penjual menjamin sepenuhnya bahwa Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini adalah benar-benar milik Penjual sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak atas tanah tersebut.
2.      Penjual hanya menyatakan bahwa Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini bebas dari sitaan dari pihak mana pun juga; tidak tersangkut sengketa dengan pihak ketiga; hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara bagaimanapun juga dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.
Pasal 4
P E N Y E R A H A N
1.      Penjual menyatakan dan berjanji akan menyerahkan tanah dan rumah yang dimaksudkan dalam perjanjian ini kepada Pembeli dalam keadaan kosong selambat-lambatnya [........] hari setelah Perjanjian ini ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli yang penyerahannya bersamaan dengan pelunasan seluruh harga tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud pada pasal 2 ayat (2) perjanjian ini.
2.      Penyerahan Tanah dan Rumah yang dimaksud dalam ayat (1) disertai dengan penyerahan kunci-kunci pintu rumah dan kunci ruangan-ruangan yang ada di dalam rumah tersebut.
Pasal 5
PERALIHAN HAK KEPEMILIKAN
Penjual menyatakan bahwa sejak ditandatanganinya surat perjanjian ini maka tanah dan rumah yang dimaksud dalam perjanjian ini beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik Pembeli.
Pasal 6
B A L I K    N A M A
1.      Biaya pengurusan balik nama tanah dan bangunan yang dimaksud dalam perjanjian ini sepenuhnya adalah atas biaya Pembeli.
2.      Dalam proses pengurusan balik nama, Penjual berjanji dan menyatakan bersedia bersama Pembeli menghadap instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menanda tangani Surat-Surat yang bersangkutan serta melakukan segala hal yang ada hubungannya dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari Penjual kepada Pembeli.
Pasal 7
P A J A K
1.      Penjual menyatakan dan bersedia untuk melunasi seluruh kewajibannya berkaitan dengan hak atas tanah dan bangunan sebagaimana dimaksud dalam perjanjian ini seperti pajak dan pungutan lainnya sebelum diserahkan kepada Pembeli.
2.      Setelah Penyerahan tanah dan bangunan sebagaimana diatur pada pasl 4 ayat (1) dan (2) maka segala macam pajak, iuran, dan pungutan yang berhubungan dengan tanah adan bangunan sepenuhnya menjadi kewajiban dan tanggung jawab Pembeli.
Pasal 8
JANGKA  WAKTU PERJANJIAN
Penjual dan Pembeli sepakat bahwa Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggal dunianya Penjual, atau karenan sebab apapun juga. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti Penjual wajib mentaati seluruh ketentuan-ketentuan yang dalam perjanjian ini.
Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1.      Apabila timbul perbedaan penafsiran atas pelaksanaan perjanjian ini dan atau hal-hal lain yang belum tercantum dalam perjanjian ini akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui musyawarah untuk mufakat oleh kedua belah pihak.
2.      Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat tidak memuaskan salah satu atau kedua belah pihak, maka akan ditempuh jalur hukum dan oleh karena ini maka Penjual dan Pembeli sepat memilih tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri [................................]
Pasal 10
P E N U T U P
Demikianlah perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh Penjual dan Pembeli dalam keadaan sadar, sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun. Dibuat dalam rangkap dua untuk masing-masing pihak yang keduanya mempunyai kekuatan hukum yang sama.
Dibuat di   : [..................................]
Tanggal    : [ tanggal, bulan, tahun]
                         Penjual                                                                              Pembeli

             [..................................]                                                        [..................................]
Saksi
[..................................]


PERJANJIAN JUAL BELI TANAH
DAN BANGUNAN

ANTARA


[……………………………………………..]


DENGAN


[ ……………………………………………..]



Pada hari ini [……………….] tanggal [……………….]
bulan [……………………….] tahun  [...........................]
bertempat di [………………………………………………]antara Pihak-pihak
1.    Nama                     : [.....................................]
      Tempat/ tgl Lahir  : [.....................................]
Alamat                   : [.......................................................
.................................................]
Pekerjaan             : [.....................................]
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK PERTAMA
2.    Nama                     : [.....................................]
      Tempat/ tgl Lahir  : [.....................................]
Alamat                   : [.......................................................
.................................................]
Pekerjaan             : [.....................................]
Selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA
 
PIHAK KESATU telah menjual tanah berikut dengan bangunannya ukuran : [.........................................................................................................................................]
Batas sebelah Barat       : [.....................................]
Batas sebelah Timur      : [.....................................]
Batas sebelah Selatan   : [.....................................]
Batas sebelah Utara       : [.....................................]
yang terletak di [.....................................] kepada PIHAK KEDUA dengan cara pembayaran secara kredit.
 
Pasal 1
MASA LAKU PERJANJIAN

1.      Masa laku perjanjian [……… (………….) …..………]mulai tanggal […………….....……] dan berakhir pada tanggal [……………………] atau berakhir pembayaran/pelunasan 
2.      Masa laku perjanjian sesuai dengan ayat 1 (satu) pasal ini, dapat diperpanjang atas kesepakatan kedua belah pihak dan dituangkan dalam bentuk AMANDEMEN.
 

Pasal 2
BESARNYA UANG CICILAN

Besarnya uang cicilan untuk selama waktu sebagaimana tercantum dalam pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) sebesar :

Cicilan I     : Rp […………………………..............]
                     di Bayar Tanggal […….……....…….]
Cicilan II     : Rp […………………………..............]
                     di Bayar Tanggal […….………....….]
Cicilan III    : Rp […………………………..............]
                     di Bayar Tanggal […….………....….]

Jumlah Total : Rp […………………………..........]

Dibukukan atau dibuktikan pada KWITANSI KHUSUS




Pasal 3
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1.      Hak pemilikan atas tanah berikut bangunan merupakan hak PIHAK KESATU selama proses pembayaran belum selesai atau lunas.
2.      PIHAK KESATU berhak menerima uang dari PIHAK KEDUA, sebesar Rp. 55.000.000,- (Lima Puluh Lima Juta Rupiah).
 
Pasal 4
HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1.      PIHAK KEDUA mempunyai hak untuk menggunakan tanah berikut bangunannya yang bertempat di [……………………………………………..] selama proses cicilan berjalan sesuai dengan pasal 1 (satu) ayat 1 (satu) Perjanjian ini.
2.      PIHAK KEDUA berkewajiban membayar biaya-biaya listrik dan biaya lain-lain selama proses penyelesaian cicilan berjalan.

Pasal 5
LARANGAN BAGI PIHAK KESATU

PIHAK KESATU tidak dibenarkan mengalihkan hak atas tanah berikut bangunannya, selama proses cicilan berjalan (belum lunas), tersebut pada pasal I ayat I Perjanjian ini.
 
Pasal 6
LARANGAN BAGI PIHAK KEDUA

PIHAK KEDUA dilarang menjual, menjaminkan dan atau mengalih namakan hak atas tanah berikut bangunannya yang beralamat di [……………………….....……………] selama proses pembayaran belum selesai (lunas).
 
Pasal 7
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1.      Kedua belah PIHAK telah sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dengan cara musyawarah untuk mufakat.
2.      Bilamana musyawarah tersebut ayat 1 (satu) pasal ini tidak menghasilkan kata sepakat tentang cara penyelesaian perselisihan, maka PIHAK KESATU dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menyerahkan semua sengketa yang timbul dari perjanjian ini kepada Pengadilan Negeri.
Pasal 8
LAIN-LAIN

Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Perjanjian ini, akan dituangkan dalam surat menyurat antara kedua belah pihak yang selanjutnya disetujui oleh kedua belah pihak, menjadi satu kesepakatan yang tidak dapat dipisahkan dengan perjanjian ini

Demikian perjanjian ini dibuat dengan itikad baik untuk dipatuhi dan dilaksanakan oleh kedua belah pihak, dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli masing-masing sama bunyinya, bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
  

[…….............………, …..........…………]

PIHAK KEDUA,                                                         PIHAK KESATU,




[..........................]                                                         [..........................]


Saksi-saksi :

1. [......................................]


2. [......................................]



PERJANJIAN KERJA
FRANCHISE (WARALABA)


Yang bertandatangan dibawah ini :
Selanjutnya disebut
§                                           PIHAK I           : Franchisor sebagai PEMBERI WARALABA
(menyangkut merek dagang, hak cipta dan bisnis franchise beserta know how)
Nama       : [..................................................................]
Alamat      : [..................................................................]

Mengadakan perjanjian kontrak kerja dengan

§                                           PIHAK II          : FRANCHISE/Penerima Waralaba
(sebagai mitra kerja)
Menyangkut wilayah operasi dan pemberian hak-hak secara formal untuk merek dagang, nama dagang [......................]
Nama       : [..................................................................]
Alamat     : [..................................................................]

Kedua belah pihak mengadakan hubungan mitra bisnis waralaba dengan persyaratan sebagai berikut :
Pasal 1
Pemberi waralaba memiliki merek dagang atau nama dagang (......................) serta good will badan tempat-tempat beroperasi.

Pasal 2
Pemberi waralaba memiliki sebuah format bisnis (sebuah system yang rahasia dan konfidensial)

Pasal 3
Pemberi waralaba memiliki banyak kontrak, formula, resep rahasia, spesifikasi, desain gambar dan dokumen operasional.

Pasal 4
Pemberi waralaba memiliki hak cipta dari beberapa item dalam bentuk tertulis dan mendapat perlindungan hak cipta.

Pasal 5
Pemberi waralaba membuka bisnis pertama-tama membayar uang waralaba awal. Biaya ini dibebankan kepada penerima waralaba untuk semua jasa awal yang disediakan pemberi waralaba atau uang masuk anggota yaitu pendirian waralaba sebesar Rp. [...........................],- (....................................................) dan peralatan pelatihan dan bahan membuka pelatihan ditentukan lebih lanjut.

Pasal 6
Pemberi waralaba membebani penerima waralaba untuk menjalankan bisnis dengan membelanjakan sejumlah uang tertentu untuk iklan local.

Pasal 7
Pemberi waralaba mempunyai tanggung jawab untuk memberi jasa pelatihan yang dibutuhkan penerima waralaba
§                                                                                                           Pemantauan kinerja franchise untuk membantu mempertahankan standard dan tingkat keuntungan
§                                                                                                           Terus menerus memperbaharui metode-metode dan inovasi baru
§                                                                                                           Riset dan pengembangan pasar
§                                                                                                           Promosi dan iklan
§                                                                                                           Keuntungan dari daya beli yang besar
§                                                                                                           Menyediakan bermacam-macam jasa manajemen khusus di kantor pusat.

Pasal 8
Penerima waralaba menentukan jangka waktu perjanjian [........(.............)] tahun.


Pasal 9
Pemberi waralaba akan membantu memberikan kepada penerima waralaba untuk memungkinkan bisnis dipertahankan sebagai suatu aset yang perlu direalisir atau jika tidak diambil alih oleh ahli warisnya apabila ahli waris tersebut memenuhi syarat sebagai franchise.

Pasal 10
Pemberi waralaba dan penerima waralaba apabila terjadi kesalahpahaman dapat melalui arbitrase setempat.

Pasal 11
Perjanjian kontrak kerja ini dimulai tanggal _______, bulan______________________, tahun _________ dan berakhir tanggal _______, bulan______________________, tahun _________ (selama 5 tahun)

Pasal 12
Setiap Penerima waralaba membuka outlet baru ditempat baru harus memberitahu dan membayar pendirian waralaba.

Pasal 13
Dalam surat perjanjian kontrak kerja, apabila terjadi kesalahan dari pihak penerima waralaba, Penerima waralaba diberi kesempatan untuk memperbaiki dirinya sehingga bisa terhindar dari pengakhiran kontrak, asalkan tidak terus menerus melakukan pelanggaran, konsekuensinya dari pengakhiran itu biasanya akan melibatkan Penerima waralaba dalam mengambil langkah-langkah untuk memastikan bahwa dia berhenti mengibarkan bendera Pemberi waralaba.

Dibuat di (............................)
Tanggal (............................)
Penerima waralaba,                                                               Pemberi waralaba,


(............................)                                                                      (............................)


SURAT PERJANJIAN KERJA
WAKTU TERTENTU

Pada hari ini, [................], tanggal [......] bulan [..............] tahun [.....................] [(................... )] bertempat di [........................], pihak-pihak tersebut di bawah ini :
1.                                                                                                        [      n   a  m   a     ] dalam hal ini bertindak selaku Pemilik dari dan oleh karenanya bertindak untuk dan atas  nama [  n a m a  p e r u s a h a a n  ] berkantor di [......................................................] selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut  PIHAK PERTAMA.
2.                                                                                                        [      n   a  m   a     ] dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama pribadi beralamat di [..............................................................................................................................................................], selanjutnya dalam Perjanjian ini disebut sebagai PIHAK KEDUA.
Bahwa sehubungan dengan hal tersebut, maka para pihak bermaksud untuk membuat dan menandatangani Perjanjian Kerja Waktu Tertentu, selanjutnya disebut “Perjanjian” berdasarkan ketentuan dan persyaratan sebagai berikut :

Pasal 1
MASA KERJA, TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB

1.                                                                                                        Pihak Kedua akan dipekerjakan oleh Pihak Pertama selama [.................(............)] tahun terhitung tanggal [.............................................] sampai dengan [............................]. Pihak Kedua bekerja sebagai [………….. ] pada  [.........................]. Selama masa kontrak, masing-masing pihak dapat memutuskan hubungan kerja dengan pemberitahuan minimal [........] hari kalender.
2.                                                                                                        Pihak Kedua bertanggung jawab langsung dan di bawah pengawasan Manager Operational ataupun General Manager.
3.                                                                                                        Pihak Kedua melaksanakan tugas dan tanggung jawab sebagai berikut :
ü                                                                                            [..............................................................................]
ü                                                                                            [..............................................................................]
ü                                                                                            [..............................................................................]
ü                                                                                            [..............................................................................]
ü                                                                                            [..............................................................................]
4.                                                                                                        Pihak Pertama berhak memberikan tugas dan tanggung jawab kepada Pihak Kedua selain dari yang tersebut di atas.


Pasal 2
TEMPAT KERJA
1.                                                                                                        Dalam melaksanakan tugas Pihak Kedua berkedudukan di [.................................................] yang terletak di [......................................................................]
2.                                                                                                        Pihak Pertama berhak memindahkan Pihak Kedua ke tempat tugas yang lain.

Pasal 3
PERPANJANGAN MASA KONTRAK KERJA
1.                                                                                                        Bahwa kedua belah pihak sepakat untuk melakukan perpanjangan perjanjian untuk yang ke-2 (dua) ini apabila Pihak Pertama masih membutuhkan Pihak Kedua.
2.                                                                                                        Bahwa dalam hal Pihak Pertama masih membutuhkan Pihak Kedua setelah masa perjanjian ke-2 (dua) berakhir, maka Pihak Pertama akan melakukan pengangkatan Pihak Kedua sebagai Karyawan Tetap.
3.                                                                                                        Dalam hal masa Perjanjian Kerja Waktu Tertentu telah berakhir tanpa ada pengajuan pengangkatan dari Pihak Pertama sebagai Karyawan Tetap, maka Perjanjian Kerja Waktu Tertentu akan berakhir sesuai dengan berakhirnya masa Perjanjian tersebut.
Pasal 4
PEMBARUAN MASA KONTRAK KERJA
1.                                                                                                        Dalam hal Perpanjangan Masa Kontrak Kerja telah berakhir, dan Pihak Pertama masih membutuhkan tenaga Pihak Kedua, selanjutnya Pihak Kedua sepakat untuk dilakukan Pembaruan Masa Kontrak Kerja, maka Perjanjian Kerja Waktu Tertentu ini dapat dapat diperarui paling lama [.............(........)] tahun.
2.                                                                                                        Pembaruan Perjanjian Kerja Waktu Tertentu ini hanya dapat dilakukan 30 [.............(............)] hari setelah Perjanjian Kerja Waktu Tertentu yang lama berakhir.

Pasal 5
G A J I
Pihak Kedua memperoleh gaji bersih dari Pihak Pertama sebesar Rp. [................],- [( ..........................................)] per bulan dan akan dibayarkan pada setiap tanggal 5 bulan berjalan dengan rincian sebagai berikut :
ü                                                                     Gaji Pokok  : Rp.[...............................................]
ü                                                                     Tunjangan    : Rp.[...............................................]
ü                                                                     Transportasi            : Rp.[...............................................]
ü                                                                     Total : Rp.[...............................................]
Gaji tersebut diatas belum termasuk uang lembur yang besarnya tiap bulan berdasarkan jumlah jam lembur.
Serta untuk divisi Marketing, gaji tersebut di atas belum termasuk uang komisi penjualan yang akan di bayarkan apabila mencapai target penjualan yang telah ditetapkan Pihak Pertama dan pembayaran uang komisi tersebut akan dilakukan pada tanggal [............] bulan berikutnya.

Pasal 6
PAJAK PENGHASILAN
Pajak Penghasilan ditanggung sendiri oleh Pihak Kedua.

Pasal 7
TUNJANGAN HARI RAYA
Tunjangan Hari Raya senilai dengan satu bulan Gaji Pokok akan dibayarkan kepada Pihak Kedua dan akan dibayarkan sebelum Hari Raya dihitung secara proposional untuk tahun pertama dan terakhir Pihak Kedua tersebut bekerja di [ nama perusahan ].

Pasal 8
WAKTU KERJA
1.                                                                                                        Waktu kerja resmi yang ditetapkan Perusahaan adalah [........(.........................)] jam perhari, dengan waktu istirahat selama 1 (satu) jam, yang di tentukan oleh masing-masing kepala divisi.
2.                                                                                                        Jumlah hari kerja setiap minggu sebanyak [...........(.........................)] hari kerja dengan [...........(.........................)] hari libur yang akan ditentukan oleh Pihak Pertama.
Pasal 9
C  U  T  I
1.                                                                                                        Pihak Kedua berhak atas cuti tahunan selama [........(...........................)] hari di hitung secara proposional sesuai tahun mulai atau berakhirnya masa kerja di Perusahaan.
2.                                                                                                        Hak Cuti timbul setelah Pihak Kedua mempunyai masa kerja selama [........(.........................)] tahun.

Pasal 10
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1.                                                                                                        Pihak Kedua wajib tunduk dan menjalankan semua ketentuan-ketentuan tata tertib pada Peraturan Perusahaan (PP) yang berlaku saat ini maupun yang berlaku dikemudian hari. Pelanggaran atas peraturan mengakibatkan pemberhentian atau hukuman administrasi kepada Pihak Kedua.
2.                                                                                                        Selama Perjanjian Kerja ini berlangsung, jika Pihak Kedua tidak mampu menunjukan kinerja yang baik, maka Pihak Kedua dengan penuh kesadaran akan mengundurkan diri dari Perusahaan.
3.                                                                                                        Selama berlakunya Perjanjian ini, Pihak Kedua dilarang menerima pembayaran dari segala sumber atau perusahaan lainnya, kecuali dengan persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.

Pasal 11
KERAHASIAN INFORMASI
Pihak Kedua secara langsung atau tidak langsung, selama atau setelah masa kerja dilarang memberitahukan Informasi yang bersifat Rahasia, kepemilikan atas informasi teknik, keuangan, pemasaran, informasi yang berkaitan dengan proyek termasuk tetapi tidak terbatas pada konsep, teknik, proses campuran, racikan, metode, sistem rancangan dan data keuangan, pekerjaan pengembangan atau eksperimen yang berhubungan dengan informasi bisnis lainnya atau informasi yang di wajibkan untuk diperlakukan sebagai sesuatu yang bersifat rahasia, atau setiap informasi yang bersifat rahasia yang di edarkan melalui sistem elektronik internal atau lainnya, kecuali telah memperoleh persetujuan Pihak Pertama.

Pasal 12a
PEMUTUSAN HUBUNGAN KERJA
1.                                                                                                        Apabila terjadi Pemutusan Hubungan Kerja maka selama [........(.........................)] bulan setelahnya, Pihak Kedua secara langsung maupun tidak langsung tidak boleh memberikan pekerjaan, mempengaruhi atau mencoba pegawai Pihak Pertama untuk mengakhiri hubungan kerja dengan Pihak Pertama.
2.                                                                                                        Dengan memperhatikan Undang-undang dan Peraturan Ketenagakerjaan yang berlaku. Pihak Pertama dapat mengakhiri hubungan kerja dengan Pihak Kedua karena pengingkaran ketentuan Perjanjian ini dan atau penyalahgunaan jabatan.
3.                                                                                                        Pengunduran diri dengan baik berhak menerima uang gaji dan uang transport sesuai dengan jumlah hari kerja.
4.                                                                                                        Pengunduran diri dengan baik tersebut diperlihatkan melalui kondisi-kondisi berikut:
ü                                                                                           Pihak Kedua harus mengajukan surat pengunduran diri secara tertulis dengan menyebutkan alasannya paling lambat [........(.......................)] hari sebelum tanggal pengunduran diri berlaku. Namun demikian, Perusahaan atas kebijakannya berhak meminta karyawan yang bersangkutan untuk meninggalkan Perusahaan lebih awal dengan pembayaran penuh selama [........(.........................)] hari tersebut.
ü                                                                                           Pihak Kedua tetap melaksanakan tugasnya sampai tanggal pengunduran diri mulai berlaku.
ü                                                                                           Pihak Kedua tidak boleh berada dibawah kontrak yang mengikat.
ü                                                                                           Semua fasilitas Pihak Kedua diselesaikan (misalnya: pinjaman yang masih terhutang harus telah dibayar kembali sepenuhnya, dll.).
5.                                                                                                        Apabila terjadi Pemutusan Hubungan Kerja, Pihak Kedua akan mengembalikan seluruh dokumen perusahaan dalam bentuk tertulis atau disket, kunci, kartu pas, kartu tanda pengenal milik Perusahaan, seragam, atau barang-barang perusahaan lainnya.

Pasal 12b
HAK CIPTA
Pihak Kedua menyetujui untuk memberitahukan segera dan menyeluruh kepada Pihak Pertama seluruh informasi berkenaan dengan penemuan, perolehan, rancangan, pengembangan, perbaikan, materi dan rahasia dagang yang bersifat hak cipta selama Pihak Kedua dipekerjakan oleh Pihak Pertama.
Demikian Perjanjian Kerja ini dibuat dalam rangkap 2 (dua) asli dan masing-masing sama bunyinya, diatas kertas yang bermaterai cukup, serta mempunyai kekuatan hokum yang sama dan telah ditandatangani oleh kedua belah pihak pada hari, tanggal, tahun yang telah disebutkan dalam perjanjian ini.

                  Pihak Pertama                                                           Pihak Kedua



                   [......................]                                                           [......................]


PERJANJIAN KERJA
HARIAN LEPAS

Yang bertanda tangan dibawah ini :
1.                                       Nama                      : [..................................................................]
Alamat     : [..................................................................
...................................................................]
Jabatan   : [..................................................................]
Dalal hal ini bertindak untuk dan atas nama PT. [....................................] berkedudukan di [...................................], selanjutnya disebut Pihak Pertama.

2.                                       Nama                      : [..................................................................]
Alamat     : [..................................................................
...................................................................]
Jabatan   : [..................................................................]
Dalam hal ini bertindak dan atas namanya sendiri, yang selanjutnya disebut Pihak Kedua.
Pada hari ini [......................], tanggal [...................] tahun [..........................], dengan memilih dan mengambil tempat di [...................................], Pihak Pertama dan Pihak Kedua setuju dan sepakat untuk mengikatkan diri dalam satu Perjanjian Kerja Harian Lepas dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai mana tercantum dalam pasal-pasal sebagai berikut:
Pasal 1
PENGERTIAN PERJANJIAN HARIAN LEPAS
Yang dimaksud dengan Perjanjian Harian Lepas di sini adalah bahwa pihak pertama menyerahkan suatu pekerjaan untuk dikerjakan oleh pihak kedua dan dalam mengerjakan pekerjaan tersebut pihak kedua tunduk pada peraturan dan sistem kerja yang berlaku pada perusahaan pihak pertama.

Pasal 2
RUANG LINGKUP
Pekerjaan yang akan diserahkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua adalah pekerjaan [.................................] PT. [................................................].
Pasal 3
TATA TERTIB KERJA
1.                                                                                                        Dalam melaksanakan pekerjaan tersebut, maka Pihak Kedua harus tunduk pada tata tertib kerja serta perintah langsung dan atau tidak langsung dari Pihak Pertama atau wakil Pihak Pertama yang berlaku di perusahaan [.....................................].
2.                                                                                                        Apabila Pihak Kedua melakukan pelanggaran disiplin kerja yang berlaku pada PT [.....................................], maka Pihak Pertama berhak memberikan sanksi sesuai tingkat kesalahan atau pelanggaran yang dilakukan oleh Pihak Kedua dengan mendasarkan pada peraturan yang berlaku.

Pasal 4
CARA KERJA
1.                                                                                                        Pengaturan mengenai cara kerja seperti tugas dan tanggung jawab Pihak Kedua akan disampaikan dalam sebuah pengarahan langsung oleh Pihak Pertama atau wakilnyaa sebelum Pihak Kedua memulai pekerjaannya.
2.                                                                                                        Pihak Kedua hanya diperkenankan mengerjakan pekerjaan [.......................................]  PT. [...................................................] dan dengan demikian Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengerjakan pekerjaan lain kecuali atas persetujuan tertulis dari Pihak Pertama.

Pasal 5.
JANGKA WAKTU
1.                                                                                                        Hubungan kerja antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua berlaku selama [...................] bulan terhitung sejak perjanjanjian ini ditandatangani dan berakhir pada tanggal [.................] bulan [..............] tahun [...............].
2.                                                                                                        Apabila perkerjaan tersebut ternyata belum selesai, maka kedua belah pihak dapat membuat pembaruan perjanjian atas kesepakatan tertulis dari Pihak Pertama dan Pihak Kedua.
Pasal 6
UPAH
1.                                                                                                        Pihak Pertama setuju dan bersedia memberikan upak kepada Pihak Kedua sebesar Rp. [...........................],- ([.......................................................]) setiap hari kehadira kerja Pihak Kedua.
2.                                                                                                        Apabila Pihak Kedua tidak hadir dengan alasan apapun maka berlaku asas no work no pay.
Pasal 7
LEMBUR
Sistem Pembayaran upah oleh Pihak Pertama keapda Pihak Kedua dilakukan [...........] dalam [............] yakni pada setiap hari [...............] di lokasi PT. [.............................]

Pasal 8
WAKTU DAN JAM KERJA

1.                                                                                                        Hari kerja normal adalah [.................] jam hari kerja dalam [...............] hari kalender.
2.                                                                                                        Jam kerja normal adalah [..................] jam kerja untuk     1 (satu) hari dan [...................] jam kerja untuk 1 (satu) minggu dengan [.............] hari kerja dalam [.............] hari kalender.

Pasal 9
LEMBUR

Apabila Pihak Pertama meminta Pihak Kedua untuk bekerja diluar jam kerja sebagaimana disebut pada pasal 9, maka Pihak Kedua berhak mendapat upah lembur sesuai dengan ketentuan perundang-undangan yang berlaku  tentang upah lembur.


Pasal 10
PENGAKHIRAN HUBUNGAN KERJA
Setiap waktu hubungan kerja antara pihak pertama dengan pihak kedua dapat diakhiri bilamana pihak kedua melakukan pelanggaran berat seperti dibawah ini :
§                                                                                                           Melakukan pencurian, penggelapan dan atau perbuatan melawan hukukm lainnya.
§                                                                                                           Melakukan penganiayaan terhadap rekan kerja dan anggota keluarganya.
§                                                                                                           Berkelahi dengan sesama pekerja.
§                                                                                                           Merusak dengan sengaja atau karena kecerobohannya yang menimbulkan kerugian bagi Pertama.
§                                                                                                           Memberikan keterangan palsu, atau melakukan perbuatan lain yang menimbulkan kericuhan di lokasi perusahaan Pihak Pertama.
§                                                                                                           Mabuk, berjudi, menggunakan obat terlarang dilingkungan kerja.
§                                                                                                           Menghina dan atau mencemarkan nama baik Pihak Pertama dan atau mitra bisnisnya dan atau pekerja lainnya beserta keluarganya.
§                                                                                                           Membantah dan atau menolak perintah atau instruksi dari Pihak Pertama.
§                                                                                                           Mengalahgunakan jabatannya yang dapat menimbulkan kerugian pada Pihak Pertama.
§                                                                                                           Tidak masuk kerja selama [.................] hari berturut-turut tanpa keterangan tertulis atau alasan yang say yang dibenarkan oleh peraturan prundang-undangan yang berlaku.
§                                                                                                           Melakukan pelanggaran lainnya yang dapat dikategorikan sebagai pelanggaran berat menurut peraturan yang berlaku di Republik Indonesia.

Pasal 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1.                                                                                                        Perjanjian ini dan segala akibat hukumnya hanya tunduk pada hukum dan ketentuan-ketentuan yang berlaku di negara Republik Indonesia.
2.                                                                                                        Apabila terjadi perselisihan atas penafsiran dan atau pelaksanaan atas perjanjian kerja Harian Lepas ini, maka diselesaikan secara musyawarah.
3.                                                                                                        Dalam hal musyawarah seperti yang tersebut dalam ayat (2) pasal 11 ini tidak tercapai, maka Para Pihak sepakat untuk memilik domisili hukum yang tetap apda Kantor Kepaniteraan Pengadilan Hubungan Industrial [ Jakarta ] untuk menyelesaikan perselisihan sesuai dengan hukum yang berlaku.

Pasal 12
PENUTUP
Dmikian perjanjian ini dibuat dan disetujui oleh para pihak dalam keadaan sadar, sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan dari pihak manapun. Surat perjanjian Kerja Harian Lepas ini dibuat rangkap 2 (dua), masing-masing bermaterai dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

                       Pihak I                                                                    Pihak II



            (..............................)                                                (..............................)


















0 komentar:

Poskan Komentar

ShareThis

banner a href="http://www.justbeenpaid.com/?r=XHhV4Ln94t"> banner